Двухэтажный особняк с мансардой и цоколем на Электрозаводской улице, 35

Особняк у парка Сокольники под офис или представительство

площадь особняка

903 м²

цена продажи

350 000 000 ₽

Рассказывают брокеры

Двухэтажный особняк с мансардой и цоколем

Двухэтажный особняк с мансардой и цокольным этажом на Электрозаводской улице на востоке Москвы. Здание полностью отреставрировано в 2022 году. Внутри смешанная планировка с помещениями без отделки и возможностью установки лифта.

Эксперт проекта Ирина — **Ирина**
Партнёр компании, тимлидер направления особняков

Основные характеристики

В особняке планированы современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция системы Breezart, центральное кондиционирование VRF, собственная газовая котельная BAXI, электрическая мощность 100 кВт. В здании три отдельных входа. Земля площадью 7 соток с наземной парковкой на 10 машин оформлена в аренду до 2068 года.

Эксперт проекта Альберт — **Альберт**
Партнёр компании

В 20 минутах от Кремля

Особняк расположен в зеленом районе рядом с набережной реки Яузы, между парком Сокольники и Измайловским парком Культуры и отдыха. Удобный выезд на Преображенскую улицу, набережную реки Яузы, 10 минут езды до ТТК и 15 минут — до Садового кольца. Дорога до ближайшей станции метро «Преображенская площадь» занимает 7 минут пешком.

Эксперт проекта Марина — **Марина**
Партнёр компании

История особняка

Особняк был построен в начале XIX века и являлся жилым домом семьи купца Луки Беляева. Стоял на высоком левом берегу реки Яузы рядом с суконной фабрикой, принадлежащей купцу. За период до 1917 года дом пережил множество изменений — сдавался внаем, использовался под военную казарму, под склад воинской продукции, но всегда оставался в введении семьи Беляевых.

Эксперт проекта Артур — **Артур**
Партнёр компании

Назначение

Удобное расположение особняка позволяет рассматривать его как жилую резиденцию или медицинский центр. Особняк также подойдёт под офис или бизнес-центр.

Электрозаводская улица, 35

Особняк у парка Сокольники под офис или представительство

Фото особняка

О проекте

Двухэтажный особняк с мансардой и цоколем

Основные характеристики

В 20 минутах от Кремля

История особняка

Назначение

Презентация
особняка

Расположение комплекса